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水晴川河景第一排三房平車 台南房屋達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水晴川
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.94 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：17.35 坪
- 土地面積：7.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：九份子雙語國中小學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：國安傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：九份子雙語國中小學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：國安傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住品質、育兒需求及河景資源的家庭買家而言，值得列入考慮。
主要理由如下： 首先，房屋屋齡僅 8 個月，屬於新成屋，內部狀況通常良好且設計符合現代生活型態。其次，位於九份子重劃區的核心位置，兼具優質雙語學區與臨河無遮蔽的絕佳景觀，這是同區域較難複製的稀缺資源。最後，單價在重劃區新案屬合理範圍，配合小型社區的低密度優點，能營造舒適的生活氛圍。
建議若您平日通勤地點在市中心或需要頻繁前往其他區域，需自行評估交通時間成本；此外，臨河住宅建議實地探勘時特別留意通風與防洪狀況。整體來說，這是一個兼具自住享受與潛在保值價值的選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0933-587776
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